Voorbereiding Op Een EPC-Keuring: Welke Documenten Heeft u Nodig?
Een EPC-keuring of Energieprestatiecertificaat brengt de energieprestatie van uw woning, appartement of vastgoed in kaart. Een geldig EPC-certificaat is in Vlaanderen verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning.
Een goede voorbereiding op de EPC-keuring is belangrijk. Wanneer de energiedeskundige over de juiste documenten, attesten en bewijsstukken beschikt, kan het EPC-attest correcter worden opgesteld. Dit kan een positieve invloed hebben op uw EPC-score en het uiteindelijke EPC-label.
Welke documenten heeft u nodig voor een EPC-keuring?
Voor een correcte opmaak van het EPC-certificaat legt u best zoveel mogelijk bewijsstukken klaar. Volgende documenten zijn nuttig voor de energiedeskundige:
- Bouwplannen of grondplannen van de woning
- Facturen of attesten van dakisolatie, muurisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie
- Bewijsstukken van renovatiewerken of energiebesparende investeringen
- Technische fiches van de verwarmingsinstallatie, warmtepomp, boiler of warmtepompboiler
- Documentatie van ramen, deuren, châssis en hoogrendementsbeglazing
- Informatie over ventilatie, ventilatieverslagen en eventuele keuringsattesten
- Documentatie van zonnepanelen, thuisbatterijen of zonneboilers
- Eerdere EPC-attesten of energieverslagen, indien beschikbaar
Door deze documenten vooraf te verzamelen, beschikt de energiedeskundige over alle nodige informatie om het EPC-certificaat zo nauwkeurig mogelijk op te maken.
Waarom zijn bewijsstukken belangrijk voor uw EPC-score?
Bij een EPC-keuring in Vlaanderen telt vooral wat aantoonbaar bewezen kan worden. Wanneer u documenten kunt voorleggen die de aanwezigheid van isolatie, hoogrendementsglas of energiezuinige technieken bevestigen, kan de energiedeskundige deze gegevens opnemen in het EPC-verslag.
Ontbreken de nodige bewijsstukken, dan moet vaak gewerkt worden met standaardwaarden. Dit kan leiden tot een minder gunstige EPC-score of een slechter EPC-label. Daarom is het belangrijk om facturen, technische fiches, foto’s en attesten goed te bewaren.
Documentatie tijdens renovatiewerken
Ook tijdens renovaties is het belangrijk om alles goed te documenteren. Neem duidelijke foto’s van uitgevoerde werken en bewaar deze samen met facturen en technische fiches.
Bij isolatiewerken is het sterk aangeraden om foto’s te maken waarop de dikte van de isolatie duidelijk zichtbaar is, bijvoorbeeld met een meetlat of meter in beeld. Dit kan later dienen als bewijs voor de opmaak van het EPC-attest.
Wanneer bijvoorbeeld een plafond onder een dak wordt verwijderd en er bestaande dakisolatie zichtbaar is, kunt u hiervan best duidelijke foto’s nemen en de isolatiedikte opmeten. Zonder bewijs kan deze isolatie mogelijk niet worden meegerekend in het EPC-verslag.
Hoe bereidt u zich optimaal voor op een EPC-inspectie?
Naast het verzamelen van documenten is het belangrijk dat alle ruimtes toegankelijk zijn. Voorzie toegang tot de zolder, kelder, kruipruimte, garage, technische ruimte, verwarmingsinstallatie en eventuele gemeenschappelijke delen.
Zo kan de energiedeskundige de woning vlot inspecteren en alle relevante gegevens controleren. Een goede voorbereiding zorgt voor een efficiëntere EPC-keuring en voorkomt onnodige onzekerheden.
Wat kost een EPC-keuring?
De prijs van een EPC-keuring hangt af van verschillende factoren, zoals het type vastgoed, de oppervlakte van de woning en de beschikbaarheid van documenten.
Voor een appartement ligt de kostprijs doorgaans lager dan voor een grotere of vrijstaande woning. Vraag daarom altijd vooraf een duidelijke offerte aan voor uw EPC-keuring, zodat u weet welke diensten inbegrepen zijn.
EPC-keuring laten uitvoeren?
Wilt u een EPC-certificaat laten opmaken voor de verkoop of verhuur van uw woning, appartement of ander vastgoed? Zorg dan dat u vooraf alle nuttige documenten, attesten, facturen en foto’s verzamelt.
Een goed voorbereid dossier helpt de energiedeskundige om het EPC-attest correct en volledig op te stellen. Dit kan bijdragen aan een betrouwbaardere EPC-score en een sterker dossier bij verkoop of verhuur.
Conclusie
Een goede voorbereiding op uw EPC-keuring is essentieel voor een correct en betrouwbaar EPC-certificaat. Door alle relevante documenten, attesten, facturen en foto’s tijdig klaar te leggen, helpt u de energiedeskundige bij een nauwkeurige beoordeling van uw woning.
Hoe meer bewijsstukken beschikbaar zijn, hoe groter de kans dat de energieprestatie van uw woning correct wordt weergegeven in het EPC-attest. Een goed voorbereid dossier zorgt voor een efficiënte EPC-keuring en kan bijdragen aan een betrouwbaardere EPC-score.